ВОЙТИ В АЙТИ: 5 ЦИФРОВЫХ ТРЕНДОВ PropTech В 2022

Согласно отчёту JLL Technologies, сектор PropTech вырос до 8000 компаний в мире за последние десять лет, увеличившись в 4 раза. 

 

В 2021 году благодаря цифровым решениям строительная отрасль зафиксировала рекордный уровень инвестиционной активности. Согласно отчёту PitchBook, венчурные инвесторы вложили 20.5 млрд долларов в мировой рынок PropTech. Отметим следующие тренды PropTech в 2022 году:

Цифровой маркетинг

E-commerce и пандемия стали стимулом развития клиентских цифровых сервисов: сайты, супераппы, бесшовные онлайн-сделки и онлайн-проверки арендаторов. 
Например, в первой декаде февраля испанская компания Clikalia привлекла $86 млн для развития онлайн-сервиса по продаже недвижимости. В течение 24 часов клиент может найти на платформе подходящее предложение.

3D-печать домов

За 2021 год лидером по инвестициям российского рынка PropTech безоговорочно стал стартап с российскими корнями Mighty Building с общим объёмом привлечённых инвестиций в 60 млн долларов. В феврале уже нынешнего года компания дополнительно привлекла 40 млн долларов в раунде B от фондов Khosla Ventures и Zeno Ventures, Bold Capital Partners и других венчурных компаний. 

Автоматизированная печать 3D-панелей для домов позволяет снизить эксплуатационные расходы, создаёт возможности быстрой сборки и сводит к минимуму человеческий фактор. Дополнительным драйвером подобной автоматизации является нехватка рабочих кадров в российском строительстве. Оптимизация строительства домов с вовлечением меньшего количества специалистов выводит технологии за пределы просто инновационного продукта, предметно решая текущие сложности индустрии. 

Дроны 

Согласно отчёту Drone Industry Insights, к 2026 году мировой рынок дронов превысит 41 миллиард долларов.

Данные, собранные с помощью дронов, уже применяются на всех этапах строительства. Например, этапы изысканий и проектных работ становятся в несколько раз быстрее благодаря быстрому обновлению топографической информации. 

На этапе производства СМР своевременно производится контроль работ. Ключевым преимуществом использования технологии аэромониторинга является ускоренный процесс коммуникации между всеми участниками строительного процесса, количество которых может достигать 1000 человек: заказчики, подрядчики, сотрудники на объектах и специалисты центральных офисов. Именно на коммуникационные процессы в строительстве (поиск информации и документации, решение конфликтов и исправление ошибок) затрачивается 30-40% времени. 

Британское исследование PwC прогнозирует, что к 2030 году строительство войдёт в 3 ведущие отрасли, которые увеличат производительность благодаря использованию дронов.

BIM-технологии 

На данный момент меньше 10% компаний на российском строительном рынке используют BIM-технологии. По сравнению с американским и западными рынками это низкий показатель. Цифровая академия от дом.рф заключает, что только 38 из 3000 компаний-застройщиков применяют BIM на этапе CMP. BIM-технологии в России также “драйвит” и российское законодательство: разрабатывается методология по интеграции BIM-технологий от Нострой и вступил в силу закон об обязательном ведении информационной модели объекта при подготовке проектной документации на строительство с использованием бюджетных средств.

IoT и умные дома

По данным Wakefield Research, 86% миллениалов готовы платить больше за недвижимость с технологией «умный дом». 

Интернет вещей (IoT) объединяет технические устройства и приложения в единую экосистему. Специальное программное обеспечение анализирует данные с разных устройств и позволяет этим “умным” устройствам самостоятельно функционировать. Например, так работают датчики по контролю потребления электроэнергии, протечек или возгораний, а также видеонаблюдение с видеоаналитическими модулями (распознавание лиц, номеров и даже эмоций, возможность удалённой коммуникации через камеру со встроенными динамиками связи).  

Артур Хасиятуллин,  CEO Traceair в России